Каталог офисной недвижимости Москвы · Возможность возврата НДС
- Структурированный срез рынка офисной недвижимости Москвы
- Инструмент предварительного отбора активов
- База для дальнейшего финансового и инвестиционного анализа
PRIVATE OFFICE
- Оценка рыночного позиционирования объекта
- Сравнение цен и форматов с актуальными аналогами
- Основа для решений по продаже или стратегии владения
КРУПНЫМ СОБСТВЕННИКАМ
- Подбор офисов под собственное размещение
- Возможность приобрести этаж, блок или здание целиком
- Сравнение локаций по доступности и развитию
БИЗНЕС - КОМПАНИЯМ
- Покупка офисной недвижимости с возвратом НДС
- Оценка сценариев: аренда, удержание, перепродажа
- Понимание потенциала объекта до ввода в эксплуатацию
ЧАСТНЫМ ИНВЕСТОРАМ
Каталог помогает выбрать офис под покупку, размещение бизнеса или стратегическое владение.
Сценарии использования каталога
Что внутри каталога
- Более 70 проектов офисной недвижимости Москвы
- Классы: A / B+ / Prime
- Лоты от 50 м² до зданий целиком
- Разбивка по ценам, округам и срокам ввода
- Подробные карточки объектов: локация, экономика, транспорт, паркинг, форматы
Каталог офисной недвижимости Москвы · Возможность возврата НДС
CORE.DOMÁ
Мы предлагаем комплексное сопровождение на всех этапах заключения сделки.
Экспертиза в области консалтинга, юриспруденции и рынка коммерческой недвижимости.
Экспертиза в области консалтинга, юриспруденции и рынка коммерческой недвижимости.
Профессиональный отдел коммерческой недвижимости.
Руководитель департамента розничных продаж коммерческой недвижимости
Светлана Павлюк
Помимо предложений из каталога, подскажем варианты вне рынка (закрытые и эксклюзивные)
Индивидуальный подбор
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Покупатель фиксирует цену на ранней стадии строительства и может:
- возмещать НДС с каждого транша,
- получать инвестиционный рост стоимости (на примере проектов рост цены достигал более чем 2 раза за цикл строительства),
- воспользоваться гибкими программами рассрочки без банковской ипотеки.
Офисы класса А обеспечивают среднюю годовую доходность 12–14% против 4–6% у квартир. Срок окупаемости — от 8–9 лет, что в 2,5 раза быстрее жилой недвижимости. При этом договоры аренды в офисах долгосрочные (от 5 лет) с ежегодной индексацией.
- Разово: регистрация сделки/госпошлины, сопутствующие расходы.
- Регулярно: налог на имущество, УК/эксплуатация, коммунальные, ремонты/капекс.
- С дохода аренды: налог (НДФЛ у физлица, у ИП/юрлица — по режиму, иногда с НДС).
Ликвидные — 1–3 мес., средние — 3–6 мес., сложные — 6+ мес. Скорость зависит от цены, локации и качества арендатора/договора.
Да, можно. Возможность возврата НДС зависит от системы налогообложения компании и целей покупки.
Риски: простой, слабый арендатор, плохой договор, тех/юридические ограничения, падение спроса/ставок, низкая ликвидность.
Снижаем: проверка документов и арендатора, аудит договора, финмодель со стресс-сценариями, сравнение с аналогами, план улучшений.
Снижаем: проверка документов и арендатора, аудит договора, финмодель со стресс-сценариями, сравнение с аналогами, план улучшений.
Получить каталог
Заполните форму, мы вышлем каталог и свяжемся с вами для помощи в подборе проекта
Оставьте заявку
Заполните форму, мы вышлем каталог и свяжемся с вами для помощи в подборе проекта
Оставьте заявку
Заполните форму, мы вышлем каталог и свяжемся с вами для помощи в подборе проекта
Получить предложение
Заполните форму и мы свяжемся с вами