Риски: простой, слабый арендатор, плохой договор, тех/юридические ограничения, падение спроса/ставок, низкая ликвидность.
Снижаем: проверка документов и арендатора, аудит договора, финмодель со стресс-сценариями, сравнение с аналогами, план улучшений.